預算案:300單位只招標2個 檢討一手樓銷售方法

財政司司長陳茂波表示,過去數年在住宅單位供應偏緊、利率超低及資金流入的疊加因素影響下,樓價已非一般市民所能負擔,但他認為過去幾年導致樓市急升的基本因素已慢慢起了根本變化。

他指,首先住宅單位供應量將會上升,未來5年、即2018至2022年私人住宅單位的平均落成量將達到每年約20,800個,比過去5年的平均數增加50%。此外,根據去年年底估算,未來3至4年可以供應市場的一手私人住宅單位,維持在約9.7萬個的高水平,他預期樓市供應偏緊的情況將會緩和。

陳又指,美國利率正常化繼續推進,過去幾年香港超低利率情況將不復再,這些基本因素的轉變會為樓市帶來壓力,政府會繼續密切留意樓市的變化,呼籲市民在置業前必須小心衡量風險,特別是利率上升對個人供款能力的影響。

陳茂波下午出席記者會時表示,不推測樓價,重申提醒市民置業前留意風險。他透露,土地供應專責小組會處理增加土地供應問題,今年4月會諮詢公眾,年底前提交報告,希望增加土地的不同選項,找出解決方法。

陳又說,關注目前一手樓銷售手法,留意到有地產項目,300多個單位只提出2個招標,已發展項目的未出售單位的數目,亦較過去數年有增加,政府會檢討改善有關銷售手法。他說截至去年底,有9500個住宅單位落成後未發售。

資料來源: 東網on.cc

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